オーナー様と歩んで31周年 資産価値創出のリーディングカンパニー

不動産流通事業

サブリースの実績を活かした、
アムスならではの不動産流通&ファンド事業

アムス・インターナショナルの不動産流通事業には、投資型収益マンションの開発・企画・販売など、不動産への投資や売買、運用のコンサルティング業務を総合的に行う「不動産開発事業」と、不動産関連の権利を証券として発行し、債券の流動化やリスク分散をすることで、投資家の皆さまに安全で安定した高利回りの投資機会をご提供する「証券化事業」があります。

長年、サブリース事業で培ってきたノウハウがあるからこそ、オーナー様や投資家の皆さまに、安全で安定したビジネスチャンスをご提供できるのです。

不動産流通事業

不動産開発事業

投資家・オーナー様の良きご相談役として。
経験と実績に基づいたプロデュース力

約30年にわたるサブリース事業の経験と実績により、不動産管理を知りつくしたアムス・インターナショナルだからこそご提供できる、的確なアドバイスと信頼性の高いコンサルティング。不動産への投資ビジネスをお考えの皆様にとって、アムスは最適・最良のパートナーとなります。

最大限の開発効果を生み出す4大機能

  • コンサルタント

    サブリース事業で培ったノウハウをバックボーンにした、先見性のあるアドバイスをご提供します。

  • デザイン

    創造性に富んだ、より付加価値の高い物件を設計、構築、デザインします。

  • シンクタンク

    多彩な分野の専門家を集め、さまざまな角度から、より効果的な事業戦略を研究します。

  • デューデリジェンス

    対象の不動産や物件を、あらゆる確度から分析、審査いたします。

プロデュース力を生かした自社開発物件

市場環境の変化をいち早く捉え、需要が大幅に増加している低価格賃貸物件の商品を企画・設計いたしました。利便性の高い立地に部屋で生活できる必要最低限の設備を備えた低価格の狭小住宅のアムス・アミティエ川崎、多目的スペースとして使えるプティアムス 石原やプティアムス スカイツリー前などがあります。

プティアムス 石原

プティアムス 石原

所在地 東京都墨田区石原
交 通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩10分
都営大江戸線 両国駅 徒歩14分
JR総武線 錦糸町駅 徒歩16分
構造規模鉄骨造 地上4階建
総戸数 16戸
各住戸専有面積6.42㎡~8.21㎡

プティアムス スカイツリー前

プティアムス スカイツリー前

所在地 東京都墨田区業平
交 通 都営浅草線 押上(スカイツリー前)駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 押上(スカイツリー前)駅 徒歩3分
東武スカイツリーライン とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
構造規模鉄骨造 地上4階建
総戸数 28戸
各住戸専有面積7.56㎡~7.78㎡

アミティエ川崎

アミティエ川崎

所在地 神奈川県川崎市川崎区
交 通 京浜東北線 川崎 徒歩8分
構造規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 45戸
各住戸専有面積8.55㎡~10.77㎡

アミティエ川崎Ⅱ

アミティエ川崎Ⅱ

所在地 神奈川県川崎市川崎区
交 通 京浜東北線 川崎 徒歩7分
構造規模鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 37戸
各住戸専有面積7.98㎡~11.00㎡

アミティエ川崎Ⅲ

アミティエ川崎Ⅲ

所在地 神奈川県川崎市川崎区
交 通 京浜東北線 川崎 徒歩8分
構造規模鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 47戸
各住戸専有面積8.55㎡~10.80㎡

証券化事業

サブリースをベースに、不動産ファンドの新たな可能性を切り拓く

近年注目を浴びている不動産の証券化。これは、賃貸住宅の家賃や売却益など、不動産の運用益を証券化し、その不動産の持つ資産価値をバックボーンに投資家の皆さまから資金を調達するシステムのこと。

ここで重要になるのが、プロパティマネジメント。
対象となる不動産をいかに管理し、高い価値を維持しながら賃料を収受することができるかが、投資家の皆様にとって重要な判断基準となります。長年サブリース事業で培ってきたアムス・インターナショナルのプロパティマネジメントの実績が、不動産証券化事業との相乗効果を最大限に生み出します。

証券化事業

アムス・インターナショナルの証券化実績

第1弾:2002年8月
都内のホテル2棟(浜松町・大森)を購入。
S&Pとフィッチの格付(AA・BBB)を取得し、ルクセンブルク証券取引所において資産担保証券(ABS)を34億円発行いたしました。
アムス・インターナショナル証券化実績 第1弾スキーム
第2弾:2003年4月
アムスが開発建設したワンルームマンション4棟(東新宿・東神田・両国・門前仲町牡丹)を対象として、2003年4月末日に34億円の不動産投資転売ファンドを組成しました。(ノンリコースローンとエクイティ投資)
元本100%の返還を完了・配当利回り上限の8%を実現しました。
第3弾:2004年3月
購入したコンパクトマンション3棟(四谷三丁目、八丁堀‐Ⅰ、八丁堀‐Ⅱ)と、アムスが開発建設したワンルームマンション1棟(大手町)を対象として、51.4億円の不動産投資転売ファンドを組成しました。
ノンリコースローンとエクイティ投資を使い、元本100%の返還を完了・配当利回り上限の8%を実現しました。
第4弾:2005年1月
不動産特定共同事業による不動産小口化商品を組成しました。
(対象不動産:アムス東新宿、事業規模22億円)
元本100%の返還を完了・配当利回り上限の5.6%を実現しました。
第5弾:2008年1月
不動産特定共同事業による不動産小口化商品を組成しました。
(対象不動産:アムス 第二ビル 、事業規模 4.9 億円)
元本100%の返還を完了・配当利回り上限の5.6%を実現しました。
アムス・インターナショナル証券化実績 第5弾スキーム
第6弾:2011年1月
不動産特定共同事業による不動産小口商品を組成しました。
(対象不動産:アムス第二ビル、事業規模4.9億円)
元本100%の返還を完了・配当利回り上限の5.8%を実現しました。
第7弾:2014年1月
不動産特定共同事業による不動産小口証券を組成しました。
(対象不動産:アムス第二ビル、事業規模4.9億円)。
※平成28年12月末日期間満了予定
現時点で元本100%及び配当利回り上限の5.8%を想定しています。
第8弾:2014年11月募集開始
不動産特定共同事業による不動産小口証券を組成しました。
(対象不動産:アムスアミティエ川崎、事業規模5.4億円)。
※平成29年10月末日期間満了予定
現時点で元本100%及び配当利回り3.5~3.6%を想定しています。
アムス・インターナショナル証券化実績 第8弾スキーム

お問い合わせ

アムス・インターナショナル株式会社 受付時間:9:30~18:00(月曜日から土曜日)

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